7字头！首付20万起买三房双阳台！汕头这里房价回到3年前？

补货！补货！补货！濠江南滨片区新盘，住宅7字头起！纳尼？片区地价不是1万+元/平吗？

7字头！首付20万起规建5幢31~32层住宅

平吉上苑位于南滨片区，北面临南滨路，西面是中环君悦南湾，东面是恒大外滩湾。

项目总建筑面积131119平，住宅计容建设面积93962平，商业建筑面积6042平，规划建设5幢31~32层的高层住宅楼，沿街设置1~2层商铺；其中1、4 幢32 层，2、3、5 幢31层。总户数778户，提供808个停车位。

据销售介绍，项目推出88-165㎡三至四房，2梯4户。整体价格区间约7000-18000元/㎡（价格区间如此之大，主要还是因为部分是海景房呀），首付3成20万起，毛坯交付。

此外，还有VIP卡优惠，一千抵两万，两个优惠可同时使用，具体开盘时间未定。

户型方面，面积段比较多，阳台算一半面积，设备平台全赠送。此次主打4个户型，其中88㎡户型吸引了房姐的注意。

88㎡可做三房+双阳台+两面采光

本身90平以下做三房，在汕头就不多见。

该户型原格局为3个阳台，其中一个阳台可改成房间，设备平台和小阳台可合并改成入户花园。三房+双阳台+两面采光，实用率很高哦。

| 88㎡户型图

以下为本次主推的其他户型（向左滑动看更多）：

2016年拿的地，终于要卖了

要说平吉上苑，必须先从它2016年拿地开始。

2016年11月3日，南滨片区两宗住宅用地出让，竞争十分激烈，溢价率均超100%。最终，有一宗被恒大拿下，另一宗则被自然人吴俊平竞得。消息一出，吴俊平一度成为当年汕头房地产界的“网红”人物。

据了解，吴俊平是汕头市平日上地产公司的法定代表人，母公司是深圳市平日上房地产开发有限公司，在深圳、上海、江阴、长沙及澳大利亚的布里斯班市，皆有投资开发房地产项目。
值得一提的是，与恒大同一天拿的地，人家在2017年7月份开盘，目前一期已经交付使用。而平吉上苑地块，在2018年4月举办了一个奠基仪式之后，直至2019年8月营销中心才正式开放。
价格重回3年前？
2016年的南滨片区，只有中海、中环、联泰三家开发商楼盘，据网上数据显示，2016年南滨房价约7000-8000元/㎡。
此次平吉上苑打出7字头起的单价，跟2016年南滨的房价相当。不仅如此，隔壁楼盘近期推出的高层产品，毛坯7字头起；洋房产品9字头起带精装。

▲片区示意图

目前，南滨片区已聚集了联泰、中海、恒大、绿地、中环、平日上等多个房企项目。

▲在售楼盘，仅供参考，具体以实际为准

南滨片区现状实拍

来源 广东中环

潮汕历史博览中心

汕头绿地中心

潮宏基总部项目

住宅及道路等

片区近期利好

新增32亩中学用地，主要规划为教育科研用地，计划新建一所中学，位于葛洲“六十亩洋”地块。

当前南滨已有一所幼儿园完工在即，另有一所小学即将动工。在南礐石风景区北侧还谋划建设南滨中学。

规划新建体育学校：亚青会筹备工作如火如荼，作为比赛场馆之一南滨跳水馆也将迎来改造升级，届时将以更新更全的设施服务比赛。

▲南滨路跳水馆现状实景图

同时谋划结合跳水馆新建体育学校，长远规划，将体校与体育场馆发挥最大社会效用。

▲新建南滨路体校效果图

海湾隧道进展快：东线隧道目前已施工接近2200米，难度最大的第一段基岩凸起段已顺利通过，为后续工程累积经验，预计明年4月贯通。

西线施工接近1800米，掘进迅猛，即将与东线齐头并进，预计明年6月贯通。